Per investitori immobiliari
Strumenti pro per ogni operazione
Tutto quello che serve per valutare un'operazione immobiliare. Indicatori, simulatori, mutuo, tasse complete su tutti i redditi.
Simulatore acquisto
ROI · IRR · Cap rate · Cash-on-cash
Calcolo IMU
Per ogni comune italiano · 7344 comuni con delibera MEF
Cedolare vs IRPEF
Confronto automatico per ogni contratto di locazione
Forecast 24 mesi
Cash flow post-tasse proiettato mese per mese
Mutuo amortization
Tasso fisso/variabile · interessi reali · piano completo
Tasse complete
Immobili + finanza + lavoro dipendente + auto · multi-paese
€18.400/anno
ottimizzazione fiscale media stimata per investitore con piano PRO
Funzionalità
Un ecosistema completo per le tue finanze
Ogni modulo parla con gli altri e l'AI fa il lavoro di cucitura al posto tuo.
Gestione Patrimoniale
Immobili, veicoli, conti correnti, investimenti e mutui nella stessa vista, con indicatori di rendimento per ogni asset.
Cervello Fiscale Multi-Paese
Calcolo fiscale allineato alle normative vigenti di ogni paese, aggiornato in automatico. Include cross-border e trattati contro la doppia imposizione.
Previsioni & Simulazioni
Previsione cashflow fino a 24 mesi e simulatore di investimento immobiliare con mutuo, piano di ammortamento e rendimento atteso.
Open Banking
Collegamento a 254+ banche europee via finAPI, con sincronizzazione automatica di transazioni e saldi.
Casi d'uso
Progettata per vite finanziarie complesse
Marco, 42 anni
Manager in Svizzera, immobili in Italia
Manager residente in Svizzera con tre appartamenti a Milano, una casa vacanza in Sardegna e un locale commerciale.
"CKM calcola le tasse in Svizzera sul reddito e in Italia sugli affitti, applicando il CDI Italia-Svizzera. Tutte le scadenze finiscono in un solo calendario."
Sophie, 35 anni
Expat francese a Dubai
Expat francese trasferita a Dubai, con dividendi e investimenti che restano in Francia.
"Finalmente so cosa devo dichiarare in Francia anche vivendo a Dubai. Il cross-border viene gestito in automatico."
* Scenari illustrativi. I nomi e le situazioni sono esempi rappresentativi.
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